Flip: Warszawa, Adama Ciołkosza 6
55 m² · 05.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Adama Ciołkosza 6 w Warszawie kupiono 30.10.2020 za 270 000 zł (4 954 zł/m²) i sprzedano 14.05.2021 za 410 000 zł (7 523 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 51,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.10.2020, zł/m²
4 954
270 000 zł
Sprzedaż 14.05.2021, zł/m²
7 523
410 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 569
140 000 zł · 51,8%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (196 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 51,8%
- ROI roczne
- 117,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +45,3 pp · 122 352 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Nowodwory
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów na osiedlu Nowodwory · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno9 90012 300kupnosprzedaż12 30015 300sprzedaż‹kupno 4 954 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 523 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →