Flip: Warszawa, Adama Ciołkosza 2A
51 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Adama Ciołkosza 2A w Warszawie kupiono 10.06.2024 za 540 000 zł (10 693 zł/m²) i sprzedano 12.09.2024 za 595 000 zł (11 782 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 10,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.06.2024, zł/m²
10 693
540 000 zł
Sprzedaż 12.09.2024, zł/m²
11 782
595 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 089
55 000 zł · 10,2%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (94 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 10,2%
- ROI roczne
- 45,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +8,8 pp · 47 624 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Nowodwory
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów na osiedlu Nowodwory · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno9 90012 300kupnosprzedaż12 30015 300sprzedażkupno 10 693 zł/m²sprzedaż 11 782 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →