Flip: Warszawa, Rybnicka 40
82 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 81,6 m² pod adresem Rybnicka 40 w Warszawie kupiono 23.05.2025 za 610 000 zł (7 472 zł/m²) i sprzedano 02.07.2025 za 675 000 zł (8 268 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 10,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.05.2025, zł/m²
7 472
610 000 zł
Sprzedaż 02.07.2025, zł/m²
8 268
675 000 zł
Różnica cen, zł/m²
796
65 000 zł · 10,7%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (40 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 10,7%
- ROI roczne
- 151,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +10,5 pp · 64 322 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 472 zł/m²sprzedaż 8 268 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →