Flip: Warszawa, Przyłęcka 3
90 m² · 09.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 89,7 m² pod adresem Przyłęcka 3 w Warszawie kupiono 02.02.2018 za 380 000 zł (4 238 zł/m²) i sprzedano 11.09.2018 za 590 000 zł (6 580 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 55,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.02.2018, zł/m²
4 238
380 000 zł
Sprzedaż 11.09.2018, zł/m²
6 580
590 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 342
210 000 zł · 55,3%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (221 dni)
- Różnica cen brutto
- 210 000 zł
- ROI
- 55,3%
- ROI roczne
- 106,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,4%
- Ponad rynek
- +47,9 pp · 181 888 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 4 238 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 580 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →