Odsprzedaż: Warszawa, ks. Juliana Chrościckiego 89D
36 m² · 02.2023
Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem ks. Juliana Chrościckiego 89D w Warszawie kupiono 20.11.2020 za 316 395 zł (8 900 zł/m²) i sprzedano 20.02.2023 za 500 000 zł (14 065 zł/m²), po 27,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 183 605 zł, czyli 58,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.11.2020, zł/m²
8 900
316 395 zł
Sprzedaż 20.02.2023, zł/m²
14 065
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 165
183 605 zł · 58,0%
Trzymanie
27,0 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,0 mies. (822 dni)
- Różnica cen brutto
- 183 605 zł
- ROI
- 58,0%
- ROI roczne
- 22,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 23,7%
- Ponad rynek
- +34,3 pp · 108 593 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 500kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedażkupno 8 900 zł/m²sprzedaż 14 065 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →