Odsprzedaż: Warszawa, ks. Juliana Chrościckiego 89C
47 m² · 04.2024
Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem ks. Juliana Chrościckiego 89C w Warszawie kupiono 01.12.2020 za 377 261 zł (8 063 zł/m²) i sprzedano 18.04.2024 za 763 000 zł (16 307 zł/m²), po 40,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 385 739 zł, czyli 102,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 56,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.12.2020, zł/m²
8 063
377 261 zł
Sprzedaż 18.04.2024, zł/m²
16 307
763 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 244
385 739 zł · 102,3%
Trzymanie
40,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,5 mies. (1 234 dni)
- Różnica cen brutto
- 385 739 zł
- ROI
- 102,3%
- ROI roczne
- 23,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 56,2%
- Ponad rynek
- +46,1 pp · 173 716 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 500kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedażkupno 8 063 zł/m²sprzedaż 16 307 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →