Flip: Warszawa, ks. Juliana Chrościckiego 87
57 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,9 m² pod adresem ks. Juliana Chrościckiego 87 w Warszawie kupiono 10.03.2022 za 515 000 zł (9 059 zł/m²) i sprzedano 01.12.2022 za 645 000 zł (11 346 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 25,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.03.2022, zł/m²
9 059
515 000 zł
Sprzedaż 01.12.2022, zł/m²
11 346
645 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 287
130 000 zł · 25,2%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (266 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 25,2%
- ROI roczne
- 36,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +23,1 pp · 118 757 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 600 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 300kupno9 70012 000kupnosprzedaż14 50018 400sprzedażkupno 9 059 zł/m²sprzedaż 11 346 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024324 → 324 tys. zł00,0%64 m²32,0 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
03.2024216 → 575 tys. zł+359+166,2%37 m²29,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż