Flip: Warszawa, Ratuszowa 12
40 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Ratuszowa 12 w Warszawie kupiono 26.08.2025 za 481 200 zł (12 000 zł/m²) i sprzedano 11.12.2025 za 717 000 zł (17 880 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 235 800 zł, czyli 49,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.08.2025, zł/m²
12 000
481 200 zł
Sprzedaż 11.12.2025, zł/m²
17 880
717 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 880
235 800 zł · 49,0%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 235 800 zł
- ROI
- 49,0%
- ROI roczne
- 289,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +48,2 pp · 231 919 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 800kupno11 50014 400kupnosprzedaż15 00018 400sprzedażkupno 12 000 zł/m²sprzedaż 17 880 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2022420 → 543 tys. zł+123+29,2%40 m²9,1 mies.5 p.