Flip: Warszawa, Namysłowska 9
38 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Namysłowska 9 w Warszawie kupiono 05.10.2022 za 417 000 zł (11 076 zł/m²) i sprzedano 23.05.2023 za 606 000 zł (16 096 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 189 000 zł, czyli 45,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.10.2022, zł/m²
11 076
417 000 zł
Sprzedaż 23.05.2023, zł/m²
16 096
606 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 020
189 000 zł · 45,3%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (230 dni)
- Różnica cen brutto
- 189 000 zł
- ROI
- 45,3%
- ROI roczne
- 81,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,2%
- Ponad rynek
- +41,1 pp · 171 557 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 600kupno11 20014 400kupnosprzedaż15 60018 900sprzedażkupno 11 076 zł/m²sprzedaż 16 096 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024380 → 690 tys. zł+310+81,6%35 m²12,4 mies.2 p.