Flip: Warszawa, Bródnowska 3
35 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Bródnowska 3 w Warszawie kupiono 14.04.2025 za 400 000 zł (11 396 zł/m²) i sprzedano 10.07.2025 za 485 000 zł (13 818 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.04.2025, zł/m²
11 396
400 000 zł
Sprzedaż 10.07.2025, zł/m²
13 818
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 422
85 000 zł · 21,3%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (87 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 21,3%
- ROI roczne
- 124,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,2%
- Ponad rynek
- +21,4 pp · 85 610 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 500kupno11 50014 200kupnosprzedaż15 00018 300sprzedażkupno 11 396 zł/m²sprzedaż 13 818 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →