Odsprzedaż: Warszawa, Uszatki 7
103 m² · 09.2022
Mieszkanie o powierzchni 102,5 m² pod adresem Uszatki 7 w Warszawie kupiono 23.02.2021 za 701 770 zł (6 847 zł/m²) i sprzedano 13.09.2022 za 1 680 000 zł (16 390 zł/m²), po 18,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 978 230 zł, czyli 139,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.02.2021, zł/m²
6 847
701 770 zł
Sprzedaż 13.09.2022, zł/m²
16 390
1 680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 544
978 230 zł · 139,4%
Trzymanie
18,6 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,6 mies. (567 dni)
- Różnica cen brutto
- 978 230 zł
- ROI
- 139,4%
- ROI roczne
- 75,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,1%
- Ponad rynek
- +120,3 pp · 844 433 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 847 zł/m² — poza skaląsprzedaż 16 390 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →