Flip: Warszawa, Trakt Lubelski 26J
87 m² · 08.2023
Mieszkanie o powierzchni 87,4 m² pod adresem Trakt Lubelski 26J w Warszawie kupiono 07.02.2023 za 599 900 zł (6 868 zł/m²) i sprzedano 11.08.2023 za 944 900 zł (10 817 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 345 000 zł, czyli 57,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.02.2023, zł/m²
6 868
599 900 zł
Sprzedaż 11.08.2023, zł/m²
10 817
944 900 zł
Różnica cen, zł/m²
3 950
345 000 zł · 57,5%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (185 dni)
- Różnica cen brutto
- 345 000 zł
- ROI
- 57,5%
- ROI roczne
- 145,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,3%
- Ponad rynek
- +50,2 pp · 301 213 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 868 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 817 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →