Flip: Warszawa, Ogórkowa 12PA
63 m² · 12.2025
Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Ogórkowa 12PA w Warszawie kupiono 29.07.2024 za 609 500 zł (9 698 zł/m²) i sprzedano 12.12.2025 za 1 009 500 zł (16 062 zł/m²), po 16,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 400 000 zł, czyli 65,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.07.2024, zł/m²
9 698
609 500 zł
Sprzedaż 12.12.2025, zł/m²
16 062
1 009 500 zł
Różnica cen, zł/m²
6 364
400 000 zł · 65,6%
Trzymanie
16,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,5 mies. (501 dni)
- Różnica cen brutto
- 400 000 zł
- ROI
- 65,6%
- ROI roczne
- 44,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,7%
- Ponad rynek
- +68,3 pp · 416 133 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 698 zł/m²sprzedaż 16 062 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →