Flip: Warszawa, Celulozy 38G
70 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,4 m² pod adresem Celulozy 38G w Warszawie kupiono 12.09.2023 za 393 000 zł (5 582 zł/m²) i sprzedano 22.01.2024 za 840 000 zł (11 930 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 447 000 zł, czyli 113,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.09.2023, zł/m²
5 582
393 000 zł
Sprzedaż 22.01.2024, zł/m²
11 930
840 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 349
447 000 zł · 113,7%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 447 000 zł
- ROI
- 113,7%
- ROI roczne
- 716,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,9%
- Ponad rynek
- +105,9 pp · 416 029 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 5 582 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 930 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →