Flip: Warszawa, Celulozy 38
70 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,4 m² pod adresem Celulozy 38 w Warszawie kupiono 05.07.2023 za 391 000 zł (5 553 zł/m²) i sprzedano 04.09.2023 za 760 000 zł (10 794 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 369 000 zł, czyli 94,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.07.2023, zł/m²
5 553
391 000 zł
Sprzedaż 04.09.2023, zł/m²
10 794
760 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 241
369 000 zł · 94,4%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (61 dni)
- Różnica cen brutto
- 369 000 zł
- ROI
- 94,4%
- ROI roczne
- 5 234,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +92,5 pp · 361 851 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 5 553 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 794 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →