Flip: Warszawa, Celulozy 32B
116 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 115,5 m² pod adresem Celulozy 32B w Warszawie kupiono 11.12.2024 za 831 947 zł (7 202 zł/m²) i sprzedano 15.10.2025 za 1 399 000 zł (12 110 zł/m²), po 10,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 567 053 zł, czyli 68,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.12.2024, zł/m²
7 202
831 947 zł
Sprzedaż 15.10.2025, zł/m²
12 110
1 399 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 909
567 053 zł · 68,2%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,1 mies. (308 dni)
- Różnica cen brutto
- 567 053 zł
- ROI
- 68,2%
- ROI roczne
- 85,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,1%
- Ponad rynek
- +70,2 pp · 584 173 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 202 zł/m²sprzedaż 12 110 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →