Flip: Warszawa, Celulozy 107ZF
75 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,6 m² pod adresem Celulozy 107ZF w Warszawie kupiono 02.01.2020 za 406 000 zł (5 442 zł/m²) i sprzedano 30.04.2021 za 739 000 zł (9 906 zł/m²), po 15,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 333 000 zł, czyli 82,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.01.2020, zł/m²
5 442
406 000 zł
Sprzedaż 30.04.2021, zł/m²
9 906
739 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 464
333 000 zł · 82,0%
Trzymanie
15,9 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,9 mies. (484 dni)
- Różnica cen brutto
- 333 000 zł
- ROI
- 82,0%
- ROI roczne
- 57,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,7%
- Ponad rynek
- +69,3 pp · 281 285 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 5 442 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 906 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →