Flip: Warszawa, Celulozy 105A
69 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,0 m² pod adresem Celulozy 105A w Warszawie kupiono 22.07.2024 za 540 000 zł (7 826 zł/m²) i sprzedano 24.02.2025 za 800 000 zł (11 594 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 260 000 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.07.2024, zł/m²
7 826
540 000 zł
Sprzedaż 24.02.2025, zł/m²
11 594
800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 768
260 000 zł · 48,2%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (217 dni)
- Różnica cen brutto
- 260 000 zł
- ROI
- 48,2%
- ROI roczne
- 93,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,8%
- Ponad rynek
- +50,9 pp · 275 036 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 826 zł/m²sprzedaż 11 594 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →