Flip: Warszawa, Celulozy 105
69 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,4 m² pod adresem Celulozy 105 w Warszawie kupiono 22.07.2024 za 535 000 zł (7 709 zł/m²) i sprzedano 11.09.2025 za 820 000 zł (11 816 zł/m²), po 13,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 285 000 zł, czyli 53,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.07.2024, zł/m²
7 709
535 000 zł
Sprzedaż 11.09.2025, zł/m²
11 816
820 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 107
285 000 zł · 53,3%
Trzymanie
13,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,7 mies. (416 dni)
- Różnica cen brutto
- 285 000 zł
- ROI
- 53,3%
- ROI roczne
- 45,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,1%
- Ponad rynek
- +56,4 pp · 301 623 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 709 zł/m²sprzedaż 11 816 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →