Flip: Warszawa, Celulozy 100N
75 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 75,0 m² pod adresem Celulozy 100N w Warszawie kupiono 13.10.2022 za 478 000 zł (6 373 zł/m²) i sprzedano 21.11.2023 za 998 000 zł (13 307 zł/m²), po 13,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 520 000 zł, czyli 108,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.10.2022, zł/m²
6 373
478 000 zł
Sprzedaż 21.11.2023, zł/m²
13 307
998 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 933
520 000 zł · 108,8%
Trzymanie
13,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,3 mies. (404 dni)
- Różnica cen brutto
- 520 000 zł
- ROI
- 108,8%
- ROI roczne
- 94,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,3%
- Ponad rynek
- +96,5 pp · 461 154 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 373 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 307 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →