Flip: Warszawa, Celulozy 100E
75 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,6 m² pod adresem Celulozy 100E w Warszawie kupiono 05.10.2022 za 481 000 zł (6 448 zł/m²) i sprzedano 24.08.2023 za 935 000 zł (12 534 zł/m²), po 10,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 454 000 zł, czyli 94,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.10.2022, zł/m²
6 448
481 000 zł
Sprzedaż 24.08.2023, zł/m²
12 534
935 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 086
454 000 zł · 94,4%
Trzymanie
10,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,6 mies. (323 dni)
- Różnica cen brutto
- 454 000 zł
- ROI
- 94,4%
- ROI roczne
- 111,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,7%
- Ponad rynek
- +85,7 pp · 412 092 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 448 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 534 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →