Flip: Warszawa, Stanisława Dubois 12
49 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Stanisława Dubois 12 w Warszawie kupiono 01.07.2025 za 718 000 zł (14 762 zł/m²) i sprzedano 02.10.2025 za 825 000 zł (16 961 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 107 000 zł, czyli 14,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.07.2025, zł/m²
14 762
718 000 zł
Sprzedaż 02.10.2025, zł/m²
16 961
825 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 200
107 000 zł · 14,9%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (93 dni)
- Różnica cen brutto
- 107 000 zł
- ROI
- 14,9%
- ROI roczne
- 72,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -15,8%
- Ponad rynek
- +30,7 pp · 220 557 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 100kupno14 90017 900kupnosprzedaż18 20023 500sprzedażkupno 14 762 zł/m²sprzedaż 16 961 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →