Flip: Warszawa, Nowolipki 2A
40 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Nowolipki 2A w Warszawie kupiono 07.09.2021 za 440 000 zł (11 066 zł/m²) i sprzedano 02.09.2022 za 715 000 zł (17 983 zł/m²), po 11,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 275 000 zł, czyli 62,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.09.2021, zł/m²
11 066
440 000 zł
Sprzedaż 02.09.2022, zł/m²
17 983
715 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 917
275 000 zł · 62,5%
Trzymanie
11,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,8 mies. (360 dni)
- Różnica cen brutto
- 275 000 zł
- ROI
- 62,5%
- ROI roczne
- 63,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 28,2%
- Ponad rynek
- +34,4 pp · 151 144 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 100kupno15 30018 700kupnosprzedaż19 40023 800sprzedażkupno 11 066 zł/m²sprzedaż 17 983 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →