Flip: Warszawa, Nalewki 5
33 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem Nalewki 5 w Warszawie kupiono 04.04.2023 za 385 000 zł (11 499 zł/m²) i sprzedano 21.06.2023 za 555 000 zł (16 577 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 44,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2023, zł/m²
11 499
385 000 zł
Sprzedaż 21.06.2023, zł/m²
16 577
555 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 078
170 000 zł · 44,2%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (78 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 44,2%
- ROI roczne
- 453,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +38,2 pp · 147 222 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 18 000kupno14 90018 200kupnosprzedaż18 60024 000sprzedażkupno 11 499 zł/m²sprzedaż 16 577 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →