Flip: Warszawa, Ludwika Zamenhofa 4
45 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Ludwika Zamenhofa 4 w Warszawie kupiono 17.02.2021 za 480 000 zł (10 721 zł/m²) i sprzedano 29.06.2021 za 556 000 zł (12 419 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 76 000 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.02.2021, zł/m²
10 721
480 000 zł
Sprzedaż 29.06.2021, zł/m²
12 419
556 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 698
76 000 zł · 15,8%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 76 000 zł
- ROI
- 15,8%
- ROI roczne
- 50,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,2%
- Ponad rynek
- -1,4 pp · -6 617 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 100kupno15 30018 700kupnosprzedaż19 40023 800sprzedażkupno 10 721 zł/m²sprzedaż 12 419 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →