Flip: Warszawa, Karmelicka 27
54 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,0 m² pod adresem Karmelicka 27 w Warszawie kupiono 26.01.2023 za 575 000 zł (10 654 zł/m²) i sprzedano 24.11.2023 za 1 040 000 zł (19 270 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 465 000 zł, czyli 80,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -21,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.01.2023, zł/m²
10 654
575 000 zł
Sprzedaż 24.11.2023, zł/m²
19 270
1 040 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 616
465 000 zł · 80,9%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (302 dni)
- Różnica cen brutto
- 465 000 zł
- ROI
- 80,9%
- ROI roczne
- 104,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -21,2%
- Ponad rynek
- +102,0 pp · 586 674 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 800kupno14 70017 200kupnosprzedaż18 40023 800sprzedażkupno 10 654 zł/m²sprzedaż 19 270 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →