Flip: Warszawa, Karmelicka 11
42 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,1 m² pod adresem Karmelicka 11 w Warszawie kupiono 17.06.2024 za 680 000 zł (16 141 zł/m²) i sprzedano 01.07.2025 za 845 000 zł (20 057 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 24,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.06.2024, zł/m²
16 141
680 000 zł
Sprzedaż 01.07.2025, zł/m²
20 057
845 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 916
165 000 zł · 24,3%
Trzymanie
12,5 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (379 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 24,3%
- ROI roczne
- 23,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,6%
- Ponad rynek
- +5,6 pp · 38 285 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 900kupno14 90017 900kupnosprzedaż18 90023 800sprzedażkupno 16 141 zł/m²sprzedaż 20 057 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →