Flip: Warszawa, Franciszkańska 18
62 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,5 m² pod adresem Franciszkańska 18 w Warszawie kupiono 20.04.2022 za 720 000 zł (11 707 zł/m²) i sprzedano 30.03.2023 za 895 000 zł (14 553 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 175 000 zł, czyli 24,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.04.2022, zł/m²
11 707
720 000 zł
Sprzedaż 30.03.2023, zł/m²
14 553
895 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 846
175 000 zł · 24,3%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (344 dni)
- Różnica cen brutto
- 175 000 zł
- ROI
- 24,3%
- ROI roczne
- 26,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +20,4 pp · 147 197 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 800 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 18 900kupno15 70019 000kupnosprzedaż20 10024 800sprzedażkupno 11 707 zł/m²sprzedaż 14 553 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →