Flip: Warszawa, Aleja „Solidarności” 60B

28 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,6 m² pod adresem Aleja „Solidarności” 60B w Warszawie kupiono 26.08.2021 za 499 686 zł (18 098 zł/m²) i sprzedano 18.11.2022 za 250 000 zł (9 055 zł/m²), po 14,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to -249 686 zł, czyli -50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 26.08.2021, zł/m²

18 098

499 686 zł

Sprzedaż 18.11.2022, zł/m²

9 055

250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-9 043

-249 686 zł · -50,0%

Trzymanie

14,8 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,8 mies. (449 dni)
Różnica cen brutto: -249 686 zł
ROI: -50,0%
ROI roczne: -43,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 200kupno15 80019 300kupnosprzedaż20 20024 100sprzedażkupno 18 098 zł/m²sprzedaż 9 055 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja „Solidarności” 60B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.20231 673 → 2 100 tys. zł+427+25,5%89 m²25,2 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023783 → 700 tys. zł−83−10,6%47 m²26,0 mies.5 p.odsprzedaż 12.2022438 → 530 tys. zł+92+21,1%26 m²17,2 mies.3 p. 12.2022769 → 890 tys. zł+121+15,8%35 m²2,4 mies.4 p. 11.2022852 → 860 tys. zł+8+1,0%33 m²15,9 mies.10 p. 10.2022754 → 769 tys. zł+15+1,9%35 m²13,6 mies.4 p. 09.2022957 → 995 tys. zł+38+4,0%47 m²12,5 mies.3 p. 07.2022967 → 1 007 tys. zł+40+4,1%48 m²11,2 mies.3 p. 05.2022796 → 820 tys. zł+24+3,0%37 m²6,0 mies.4 p.