Flip: Warszawa, Aleja Jana Pawła II 74
38 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 74 w Warszawie kupiono 09.11.2022 za 460 000 zł (12 267 zł/m²) i sprzedano 24.04.2023 za 705 000 zł (18 800 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 245 000 zł, czyli 53,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.11.2022, zł/m²
12 267
460 000 zł
Sprzedaż 24.04.2023, zł/m²
18 800
705 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 533
245 000 zł · 53,3%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 245 000 zł
- ROI
- 53,3%
- ROI roczne
- 155,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,5%
- Ponad rynek
- +29,7 pp · 136 752 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 800kupno14 70017 200kupnosprzedaż18 40023 800sprzedażkupno 12 267 zł/m²sprzedaż 18 800 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →