Flip: Warszawa, Aleja Jana Pawła II 72
50 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 72 w Warszawie kupiono 27.01.2025 za 700 000 zł (14 000 zł/m²) i sprzedano 11.07.2025 za 1 032 000 zł (20 640 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 332 000 zł, czyli 47,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.01.2025, zł/m²
14 000
700 000 zł
Sprzedaż 11.07.2025, zł/m²
20 640
1 032 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 640
332 000 zł · 47,4%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 9 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (165 dni)
- Różnica cen brutto
- 332 000 zł
- ROI
- 47,4%
- ROI roczne
- 136,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,8%
- Ponad rynek
- +52,2 pp · 365 372 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 800kupno14 70017 200kupnosprzedaż18 40023 800sprzedażkupno 14 000 zł/m²sprzedaż 20 640 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →