Flip: Warszawa, Złocienia 7
22 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,4 m² pod adresem Złocienia 7 w Warszawie kupiono 28.03.2025 za 340 000 zł (15 185 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 370 000 zł (16 525 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 8,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.03.2025, zł/m²
15 185
340 000 zł
Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²
16 525
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 340
30 000 zł · 8,8%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (174 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 8,8%
- ROI roczne
- 19,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +8,5 pp · 28 898 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 700kupno13 40015 500kupnosprzedaż17 30019 700sprzedażkupno 15 185 zł/m²sprzedaż 16 525 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2020350 → 499 tys. zł+149+42,6%46 m²8,8 mies.3 p.