Flip: Warszawa, Rabsztyńska 6
35 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Rabsztyńska 6 w Warszawie kupiono 25.06.2025 za 500 000 zł (14 286 zł/m²) i sprzedano 16.12.2025 za 547 000 zł (15 629 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 47 000 zł, czyli 9,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.06.2025, zł/m²
14 286
500 000 zł
Sprzedaż 16.12.2025, zł/m²
15 629
547 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 343
47 000 zł · 9,4%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (174 dni)
- Różnica cen brutto
- 47 000 zł
- ROI
- 9,4%
- ROI roczne
- 20,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +8,0 pp · 40 045 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 900kupno12 80014 800kupnosprzedaż16 50019 000sprzedażkupno 14 286 zł/m²sprzedaż 15 629 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →