Flip: Warszawa, Heroldów 21E
42 m² · 10.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,9 m² pod adresem Heroldów 21E w Warszawie kupiono 27.04.2020 za 360 000 zł (8 592 zł/m²) i sprzedano 13.10.2020 za 405 000 zł (9 666 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.04.2020, zł/m²
8 592
360 000 zł
Sprzedaż 13.10.2020, zł/m²
9 666
405 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 074
45 000 zł · 12,5%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (169 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 29,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,8%
- Ponad rynek
- +8,8 pp · 31 493 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 592 zł/m²sprzedaż 9 666 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022290 → 610 tys. zł+320+110,3%42 m²42,2 mies.1 p.odsprzedaż
02.2020350 → 380 tys. zł+30+8,6%42 m²2,5 mies.1 p.