Flip: Warszawa, Biograficzna 1
37 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Biograficzna 1 w Warszawie kupiono 19.01.2023 za 450 000 zł (12 032 zł/m²) i sprzedano 15.09.2023 za 520 000 zł (13 904 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 15,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.01.2023, zł/m²
12 032
450 000 zł
Sprzedaż 15.09.2023, zł/m²
13 904
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 872
70 000 zł · 15,6%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (239 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 15,6%
- ROI roczne
- 24,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,0%
- Ponad rynek
- +5,5 pp · 24 884 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 032 zł/m²sprzedaż 13 904 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023420 → 600 tys. zł+180+42,9%37 m²32,4 mies.2 p.odsprzedaż
01.2022213 → 655 tys. zł+443+208,2%57 m²35,8 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż