Flip: Warszawa, Grzybowska 37

42 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,7 m² pod adresem Grzybowska 37 w Warszawie kupiono 03.06.2024 za 722 000 zł (17 322 zł/m²) i sprzedano 01.07.2025 za 1 200 000 zł (28 791 zł/m²), po 12,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 478 000 zł, czyli 66,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.06.2024, zł/m²

17 322

722 000 zł

Sprzedaż 01.07.2025, zł/m²

28 791

1 200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 468

478 000 zł · 66,2%

Trzymanie

12,9 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,9 mies. (393 dni)
Różnica cen brutto: 478 000 zł
ROI: 66,2%
ROI roczne: 60,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00028 000mediana 19 600kupno15 30019 300kupnosprzedaż19 90024 700sprzedażkupno 17 322 zł/m²sprzedaż 28 791 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzybowska 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.20251 262 → 1 950 tys. zł+688+54,5%54 m²7,8 mies.5 p.