Flip: Warszawa, Grzybowska 37

54 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,7 m² pod adresem Grzybowska 37 w Warszawie kupiono 03.06.2024 za 1 262 222 zł (23 509 zł/m²) i sprzedano 27.01.2025 za 1 950 000 zł (36 320 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 687 778 zł, czyli 54,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.06.2024, zł/m²

23 509

1 262 222 zł

Sprzedaż 27.01.2025, zł/m²

36 320

1 950 000 zł

Różnica cen, zł/m²

12 810

687 778 zł · 54,5%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (238 dni)
Różnica cen brutto: 687 778 zł
ROI: 54,5%
ROI roczne: 94,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 600kupno15 30019 300kupnosprzedaż19 90024 700sprzedażkupno 23 509 zł/m²›sprzedaż 36 320 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzybowska 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025722 → 1 200 tys. zł+478+66,2%42 m²12,9 mies.2 p.