Flip: Warszawa, Chmielna 108

44 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Chmielna 108 w Warszawie kupiono 06.11.2025 za 1 365 782 zł (31 012 zł/m²) i sprzedano 20.04.2026 za 1 750 000 zł (39 737 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 384 218 zł, czyli 28,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.11.2025, zł/m²

31 012

1 365 782 zł

Sprzedaż 20.04.2026, zł/m²

39 737

1 750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 724

384 218 zł · 28,1%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 7 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (165 dni)
Różnica cen brutto: 384 218 zł
ROI: 28,1%
ROI roczne: 73,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 000 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 20 600kupno16 20021 000kupnosprzedaż22 10028 400sprzedażkupno 31 012 zł/m²›sprzedaż 39 737 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chmielna 108 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20261 364 → 1 568 tys. zł+204+15,0%45 m²2,1 mies.5 p.