Flip: Warszawa, Chmielna 108

45 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Chmielna 108 w Warszawie kupiono 09.12.2025 za 1 363 743 zł (30 502 zł/m²) i sprzedano 10.02.2026 za 1 568 000 zł (35 070 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 204 257 zł, czyli 15,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.12.2025, zł/m²

30 502

1 363 743 zł

Sprzedaż 10.02.2026, zł/m²

35 070

1 568 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 568

204 257 zł · 15,0%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (63 dni)
Różnica cen brutto: 204 257 zł
ROI: 15,0%
ROI roczne: 124,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 000 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 00032 00032 50034 000mediana 20 600kupno16 20021 000kupnosprzedaż22 10028 400sprzedażkupno 30 502 zł/m²sprzedaż 35 070 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chmielna 108 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20261 366 → 1 750 tys. zł+384+28,1%44 m²5,4 mies.7 p.