Flip: Warszawa, Kościuszkowców 78
55 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,1 m² pod adresem Kościuszkowców 78 w Warszawie kupiono 25.01.2022 za 430 000 zł (7 810 zł/m²) i sprzedano 27.10.2022 za 540 000 zł (9 807 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 25,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.01.2022, zł/m²
7 810
430 000 zł
Sprzedaż 27.10.2022, zł/m²
9 807
540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 998
110 000 zł · 25,6%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (275 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 25,6%
- ROI roczne
- 35,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +20,1 pp · 86 445 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 810 zł/m²sprzedaż 9 807 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →