Odsprzedaż: Warszawa, Zabłocińska 11
68 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,6 m² pod adresem Zabłocińska 11 w Warszawie kupiono 17.02.2022 za 1 200 000 zł (17 765 zł/m²) i sprzedano 25.09.2023 za 915 000 zł (13 546 zł/m²), po 19,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -285 000 zł, czyli -23,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.02.2022, zł/m²
17 765
1 200 000 zł
Sprzedaż 25.09.2023, zł/m²
13 546
915 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-4 219
-285 000 zł · -23,8%
Trzymanie
19,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,2 mies. (585 dni)
- Różnica cen brutto
- -285 000 zł
- ROI
- -23,8%
- ROI roczne
- -15,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,7%
- Ponad rynek
- -39,5 pp · -473 765 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 500kupno12 20015 200kupnosprzedaż17 80020 900sprzedażkupno 17 765 zł/m²sprzedaż 13 546 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →