Flip: Warszawa, Podleśna 48
26 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,9 m² pod adresem Podleśna 48 w Warszawie kupiono 10.12.2024 za 300 000 zł (11 583 zł/m²) i sprzedano 17.07.2025 za 410 000 zł (15 830 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 36,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.12.2024, zł/m²
11 583
300 000 zł
Sprzedaż 17.07.2025, zł/m²
15 830
410 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 247
110 000 zł · 36,7%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (219 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 36,7%
- ROI roczne
- 68,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +39,1 pp · 117 251 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 11 583 zł/m²sprzedaż 15 830 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →