Flip: Warszawa, Stefana Bryły 4
41 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,4 m² pod adresem Stefana Bryły 4 w Warszawie kupiono 29.04.2024 za 585 000 zł (14 120 zł/m²) i sprzedano 28.02.2025 za 630 000 zł (15 206 zł/m²), po 10,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.04.2024, zł/m²
14 120
585 000 zł
Sprzedaż 28.02.2025, zł/m²
15 206
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 086
45 000 zł · 7,7%
Trzymanie
10,0 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,0 mies. (305 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 7,7%
- ROI roczne
- 9,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +7,2 pp · 42 384 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 400kupno13 10015 800kupnosprzedaż16 40020 200sprzedażkupno 14 120 zł/m²sprzedaż 15 206 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →