Flip: Warszawa, Czerniowiecka 9
90 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 89,7 m² pod adresem Czerniowiecka 9 w Warszawie kupiono 27.04.2023 za 1 150 000 zł (12 823 zł/m²) i sprzedano 04.10.2023 za 1 567 500 zł (17 479 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 417 500 zł, czyli 36,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.04.2023, zł/m²
12 823
1 150 000 zł
Sprzedaż 04.10.2023, zł/m²
17 479
1 567 500 zł
Różnica cen, zł/m²
4 655
417 500 zł · 36,3%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 417 500 zł
- ROI
- 36,3%
- ROI roczne
- 102,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,3%
- Ponad rynek
- +28,0 pp · 322 390 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 600kupno13 80016 700kupnosprzedaż16 70021 800sprzedażkupno 12 823 zł/m²sprzedaż 17 479 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →