Flip: Warszawa, Misia Uszatka 3
85 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 84,7 m² pod adresem Misia Uszatka 3 w Warszawie kupiono 10.01.2025 za 991 776 zł (11 716 zł/m²) i sprzedano 31.03.2025 za 1 200 000 zł (14 176 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 208 224 zł, czyli 21,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- 208 224 zł
- ROI
- 21,0%
- ROI roczne
- 138,6%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →