Flip: Warszawa, Marii Callas 16
34 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,8 m² pod adresem Marii Callas 16 w Warszawie kupiono 24.09.2024 za 470 500 zł (13 916 zł/m²) i sprzedano 02.06.2025 za 602 500 zł (17 820 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 132 000 zł, czyli 28,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.09.2024, zł/m²
13 916
470 500 zł
Sprzedaż 02.06.2025, zł/m²
17 820
602 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 904
132 000 zł · 28,1%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (251 dni)
- Różnica cen brutto
- 132 000 zł
- ROI
- 28,1%
- ROI roczne
- 43,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,6%
- Ponad rynek
- +32,7 pp · 153 795 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 13 916 zł/m²sprzedaż 17 820 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →