Flip: Warszawa, Gioacchino Rossiniego 3
32 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,8 m² pod adresem Gioacchino Rossiniego 3 w Warszawie kupiono 08.06.2021 za 235 000 zł (7 392 zł/m²) i sprzedano 19.08.2021 za 297 000 zł (9 343 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 62 000 zł, czyli 26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.06.2021, zł/m²
7 392
235 000 zł
Sprzedaż 19.08.2021, zł/m²
9 343
297 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 950
62 000 zł · 26,4%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (72 dni)
- Różnica cen brutto
- 62 000 zł
- ROI
- 26,4%
- ROI roczne
- 227,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +24,7 pp · 58 002 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 7 392 zł/m²sprzedaż 9 343 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →