Flip: Warszawa, Gioacchino Rossiniego 13
40 m² · 07.2020
Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Gioacchino Rossiniego 13 w Warszawie kupiono 07.02.2020 za 285 000 zł (7 204 zł/m²) i sprzedano 16.07.2020 za 330 000 zł (8 342 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.02.2020, zł/m²
7 204
285 000 zł
Sprzedaż 16.07.2020, zł/m²
8 342
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 138
45 000 zł · 15,8%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 15,8%
- ROI roczne
- 39,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +11,4 pp · 32 460 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 7 204 zł/m²sprzedaż 8 342 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →