Flip: Warszawa, Gioacchino Rossiniego 1
40 m² · 09.2020
Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Gioacchino Rossiniego 1 w Warszawie kupiono 05.07.2019 za 302 000 zł (7 531 zł/m²) i sprzedano 23.09.2020 za 335 000 zł (8 354 zł/m²), po 14,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 33 000 zł, czyli 10,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.07.2019, zł/m²
7 531
302 000 zł
Sprzedaż 23.09.2020, zł/m²
8 354
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
823
33 000 zł · 10,9%
Trzymanie
14,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,7 mies. (446 dni)
- Różnica cen brutto
- 33 000 zł
- ROI
- 10,9%
- ROI roczne
- 8,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,0%
- Ponad rynek
- -1,0 pp · -3 144 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 7 531 zł/m²sprzedaż 8 354 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →