Flip: Warszawa, Żupnicza 16
82 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 81,8 m² pod adresem Żupnicza 16 w Warszawie kupiono 22.11.2024 za 1 160 000 zł (14 179 zł/m²) i sprzedano 17.01.2025 za 1 220 000 zł (14 913 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 5,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.11.2024, zł/m²
14 179
1 160 000 zł
Sprzedaż 17.01.2025, zł/m²
14 913
1 220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
733
60 000 zł · 5,2%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 5,2%
- ROI roczne
- 38,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,6%
- Ponad rynek
- +7,7 pp · 89 597 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 100kupno11 20014 000kupnosprzedaż16 80018 200sprzedażkupno 14 179 zł/m²sprzedaż 14 913 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026564 → 910 tys. zł+346+61,5%41 m²11,9 mies.5 p.
02.2025862 → 1 200 tys. zł+338+39,2%71 m²4,2 mies.5 p.